摘要：
旧城改造中预制板建的房子超30年最好是拆除还是加固？房子隔音效果不好是种什么样的体验？旧城改造中预制板建的房子超30年最好是拆除还是加固？拆了重建。旧城改造敷衍工程，很多外墙本来就... 旧城改造中预制板建的房子超30年最好是拆除还是加固？
拆了重建。旧城改造敷衍工程，很多外墙本来就在脱落，就在表面涂上防水涂料起啥作用，下水管破旧不堪也在上面涂点颜色是敷衍谁？加装电梯由于部分人不同意也成了空话，根本问题没解决把钱都解决了。
谢谢邀请。毫无疑问，上世纪七八十年代盖的预制板楼房己近40年，大部分已成危房。承重墙是砖结构，隔一层才用混凝土打个圈梁，很不牢固，5级地震就得倒光光。另外内部水路电路设计不合理，没有网线，反是旧小区空中电线跟蜘蛛网似的，既不安全又不雅观。从以上可以看出，这样楼房加固也没用，也是治标不治本解决不了危楼的根本问题，不如下决心推倒重建一次到位顺民心。
最好是拆除了，超30年的老房子都是预制板结构，而且年久失修，电路老化，室内铸铁管道腐烂，存在诸多安全隐患。居住面积小，卫生间只有一米，甚至几家共用一个厨房，一个卫生间，这样的环境如同贫民窟，与时代的发展与进步格格不入。
预制板房拆除为好，一是建设代年久远了，当时，国力弱，设计，建设水平不高，而且，没有管网的统筹兼顾，没有居民便宜的生活空间，不可***6级以上地震，没有电梯，占地面积大。现在国家有经济能力，老百姓需求电梯房。所以，加固没有用，还是拆除好。
最好是拆除重建，过去这类房产大都是行政事业单位当***房卖给职工了。有不少已经改建，但也存在一部分。没事则好，一旦出事想必有些单位负责人要承担责任，尤其是改制单位，后来的主管部门都不管的情况下责任更大！
房子隔音效果不好是种什么样的体验？
本人亲身经历，今年七夕去四川遂宁出差，网上预定一家商务酒店。到达酒店时已经是晚上十点多，因为节日的缘故，酒店爆满，前台说我是最晚入住的客人。
一天的行程下来身心早已疲惫不堪，到房间后直接躺下睡着了，也不知道睡了多久，迷迷糊糊中一直听到男女嘻戏打闹的声音。正纳闷怎么会有声音，起身发现隔壁房间和我房间的洗手间共用一大窗户，只是墙从中间垂直隔开来。因此他们在洗手间的聊天听的一清二楚，小青年精力旺盛、肉麻的话接二连三。我故意咳嗽几声想提醒他们夜深人静，不要影响别人休息，随后男的对女的降低声调说:我靠，原来隔壁听得到，这样才安静了下来。
接下来，半夜三点又被放水的声音吵醒，隔壁两人在洗澡，边洗边打闹，接下来就是一阵***啪和女的……情节略!
第二天满脸疲惫的去前台要求换了个房间。这就是我经历过房间隔音效果不好的一次真实体验。
房子隔音效果不好的现象，我认为一般都是宾馆和小旅馆才会有隔音不好的效果。那种体验，尤其是到夜深人静的时候，隔壁的打呼噜声阵阵入耳，就像是睡在自己的枕边一样。把你折磨的入睡都难。顿时有一种心烦气躁的体验。
唯一解决这种隔音不好的办法就是，把你住的房间里空调打到最大的声音。空调运行的声音可能会给对方造成一种干扰，她也不会睡好觉的。另外你还可以，打开电视，并且调大声音看电视剧直到你看的精疲力尽，睡眼朦胧的时候，你会自然而然地进入梦乡。也就不会受人家打呼噜干扰你睡不着之苦。其实要说房子隔音效果不好是什么体验，我还真的可以用事实说话。
我所在的单位就是一个原来的职工宿舍，房间都是用木板子隔成的那种房间。自然而然他就拢不住声音，每间房子说话都好像就在跟前一样。偏巧赶上我们单位的值班时就与隔墙的男职I宿舍是隔壁，那家伙，我们单位的人谁值班儿都能听到隔壁的工人大哥打呼噜声。谁值班儿都睡不着，就得把耳朵堵上，把电视放最大的声音才能够睡去。就是这个大哥唯一能治住他的，也就是我了。一到我值班儿，我在基层单位练就的就是在哪都能睡着觉，而且一沾到枕头上就睡着。
所以我值班儿的时候她打的震天响，跟我没有任何关系，我睡我的。反倒是对面光光的，直敲墙哀号的对我说，隔壁的大哥呀你可别打呼噜了明天我还上班儿呢，睡不着哇。这就是发生在我们单位的***真事，你说这种感觉谁会好受啊！所以说不隔音的房子对谁的睡眠都不会好的。
