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瑞安业主自筹八九千万自救烂尾楼,房屋的质量问题能否过关?
浙江瑞安的知名烂尾楼万川瑞园业主自筹八九千万自救，目前已经自救成功了，该楼盘也会在今年年尾内收楼。但按照目前的房地产的建设周期来看，这种自救案例不应该被人称赞，因为业主已经付出了更多的款项和承担了更多的责任。
瑞安知名烂尾楼万川瑞园业主自筹八九千万自救，目前有望在年底内交楼。这里的几名业主是很有实力的，据传都是做生意的大老板，这导致他们自己能够先行垫付出资，也能够与房地产开发商协商，并且重新订立建房协议。
房子成了烂尾楼，退不到房款的情况下，业主们的损失不言而喻。为了能够减少损失，业主们开始筹款自救，在这场自救中，一共筹得七千多万尾款。临交房开发商要求涨价。筹得尾款以后，楼盘开始进入正常的建设。
对于此次业主自救行为，个人感受不得不赞一句业主们的自救能力，若业主们无法筹集资金，按开发企业后期加价的行为来看，项目烂尾是必然的。其次再看项目开发企业，这脸皮可谓是厚到家了。
业主为了能够早日住进新房，在一起商量，想要自己筹款自救，有这种想法很正常。但是也要考虑实际情况，开发商的房子烂尾，说明他欠了包工头很多钱，少则几十万多，则成百上千万。
房屋倾斜多少需加固
根据相关国家标准，建筑物的允许倾斜率为h≤24m，0.004（即0.4%）；应该***取加固措施。
上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。需要进行局部加固或维修。
法律分析：大于0.7%，建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知中明确规定：墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝，则房子被称为危房。
围墙墙体倾斜偏差五5mm就需要重建。这是在《建筑工程施工质量验收规范检验》批填写全套表格中有明确规定可查的。如果围墙倾斜不严重可以考虑加固，***如围墙倾斜比较严峻，纠偏施工将很危急，建议还是拆掉围墙 重新做基础。
建房初期地基处理不到位，这肯定是需要马上进行地基加固了 施工和竣工后都有沉降观测，只不过实施并一定能落实。
瑞安市塘下镇房屋评估费收费标准
1、评估费收取标准***取累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
2、实行的收费标准不得超过成交价格总额的8%。
3、(3)五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%；(4)两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%；(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。
4、资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结算。
5、房产评估费用收费标准有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
瑞安农村宅基地
瑞安市国土***局副局长黄康民表示，《办法》的出台，标志着瑞安市农村宅基地审批有了规范性的文件。它对于规范瑞安市农村宅基地审批程序，加强农村住房建设管理，建立规范有序的农村宅基地管理制度都有着里程碑式的意义。
可以。温州瑞安农村宅基地可以建基层，只要符合城乡规划就行。温州市，简称“温”或“瓯”，位于浙江省东南部，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤。
不能拍卖。根据查询瑞安宅农村集体经济组织公开信息得知，瑞安宅基地归属于农村集体经济组织或集体成员，按照宅基地政策，宅基地不能拍卖，只能用赠与、转让、交换、分割、集体出租等方式处置。
通过以下步骤进行办理，根据查询华律网。向村委会提出申请，村委会审议并公布。上报至乡镇人民***。进行现场勘查和群众调查。符合审批条件的，核发宅基地使用权证。
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