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房屋加固需要审批吗
法律分析： 一，因自身的房屋功能性改造(装修需要)，必须先呈报加固改造的申请，由物业管理处及相关部门进行审批，通过后才可动。
总之，旧房加固改造是需要办理手续的。你需要了解法律法规，并找到合格的设计师和施工单位。你还需要提交申请并获得相关部门的审批，最后进行竣工验收并取得合格证。只有按照规定程序进行施工，才能保证工程的质量和安全。
危房加固要办手续如下：立项审批：在进行危房加固前，需要向当地建设主管部门申请立项审批。这个过程可能包括提交项目建议书、施工图设计等文件，并经过相关部门的审核批准。
符合条件的，报县***审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇***政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。
加固危房其实和新建房屋的要求差不多，需要提供土地证、规划证，现在很多农村房屋都是户主在自家宅基地上建造的，但是不排除一些房屋的违规建造的。在危房加固前，需要先对危房鉴定，从而准确判断危房当下存在的问题。
房屋租赁修缮费用谁出
法律主观：租赁房屋维修费一般由出租人负担，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
法律主观：如果属于出租人应当承担维修义务情形，承租人自行维修，其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用，导致房屋需要维修，则由承租人自行承担维修费用。
房屋租赁维修费用由出租人承担，如果双方有约定由承租人承担的，按照合同约定履行。房屋租赁承租方的义务是支付租金、正确使用租赁物、妥善保管租赁物等。
租房维修费用的承担情况具体如下：如果是在租房前坏的，需要房东维修；在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。
出租房屋的维修义务由谁承担 租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。
房屋质量鉴定费用由谁承担
1、房屋鉴定费由房屋所有权人承担。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，房屋鉴定费用是指办理不动产登记所需的房屋评估、房屋估价、房屋测绘、房屋质量鉴定等费用。
2、因此本案原告鉴定费用根据谁主张谁负担的原则，由承担举证责任方承担。
3、房屋鉴定的鉴定费由委托人负担，委托人委托房屋鉴定部门进行房屋鉴定的费用是由自己承担的，对于鉴定改变原结果的由原鉴定机构负担费用，具体收费标准按照规定执行。
4、法律主观：房屋漏水鉴定费可以由以下三方面人承担： 在质量保修范围则由开发商承担； 该漏水部位若是装修改装的则有装修企业承担； 相邻方的原因，可凭报告要求相邻方承担。
5、经鉴定确实存在问题的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；如果经鉴定并非存有问题的，则鉴定费用由委托人承担。
6、房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费：经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
楼房修缮的费用谁出
楼房外墙维修费用应由全体业主共同承担。根据《上海市住宅物业管理规定》，对于房屋外墙的清洁和维修，拥有外墙附着物的业主应当承担相关费用。
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果屋顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于屋顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。
此外，如果小区的消防设施需要进行升级或改造，比如增加消防设备、改善消防通道等，那么相关费用可能需要通过业主大会决定并由业主共同承担。总之，小区消防设施的维修费用由谁出，取决于具体的情况和相关规定。
施工组织设计中的顶板加固方案的费用由哪方承担?
1、在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担，如造成工期延长，延长一天扣工程价款的百分之一。
2、协助办理乙方施工人员暂住证(费用由乙方负责) 2乙方责任 1根据工程实际情况及甲方施工进度***要求，编制合理，可行的施工方案，并送甲方审核，且方案必须并经当地主管部分专家论证合格，费用由乙方负责。
3、原签订合同中检测费问题：钢材、水泥乙方必须按甲方规定的品牌施工(指定品牌、华新水泥、鄂钢钢材)，其所征检测费由甲方承担，如乙方自行更换品牌，其所征检测费由乙方自行承担乙方不承担 其它 费税。
4、乙方负责编制施工组织设计，施工方案及技术交底、安全技术交底，并负责实施。乙方安排好工人的生活、工作及安全保障与公德教育，确保甲乙双方的财产不受损失。维持好工人的治安秩序。等费用由乙方承担。
5、因建设工程造价咨询业务的需要，乙方在合同约定外的外出考察，经甲方同意，其所需费用由乙方负责。
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