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东莞凤岗三正瑞士半山的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪...
1、二手房交易注意事项 所找的二手房是否被允许出售 在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的***，也会浪费自己的时间。
2、注意事项： (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
3、从电脑上看登记簿，有抵押权的房子很明显，会以***或橙色覆盖在信息上。查封 看看司法机关有没有对二手房进行查封，被查封的房屋是不能交易的，也就是说，不能被买卖、抵押等。
4、二手房交易过程中有哪些注意事项房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
5、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。
东莞:“十四五”期间将筹建50万套城镇住房
1、近日，东莞市住建局于近期发布《东莞市住房建设“十四五”规划》。据悉，规划提出，“十四五”期间东莞将筹建50万套城镇住房，供应44万套城镇住房。
2、筹建目标：规划期内，东莞市筹建城镇住房50万套，其中新开工商品住房35万套，占城镇住房筹建总量的70%；筹集建设保障性住房15万套，占城镇住房筹建总量的30%。
3、月8日，广东东莞住建局发布了《东莞市发展保障性租赁住房实施意见（征求意见稿）》。《意见稿》表示，到十四五期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套。
4、住建部部长王蒙徽在2021年8月31日召开的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上谈到，我国建成了世界上最大的住房保障体系，2019年城镇居民人均住房建筑面积达38平方米。
5、月19日，广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市老旧小区改造工作实施方案》的通知，到“十四五”期末，基本完成全市2000年底前建成需改造的老旧小区，力争完成2005年底前建成需改造的老旧小区。
6、据统计，利用存量土地和房屋建设的保障性租赁住房达到了70%。2022年，有关部门将继续大力增加保障性租赁住房的供给。全国将新筹集240万套（间），比去年有大幅度增长。
东莞:三限房购买人可按总价的50%出资购买房屋50%产权
三限房是指***提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行***与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。
三限房“限套型、限房价、限销售对象”的属性使得购买者只能是真正的刚需人群，这有效杜绝了炒房资本的流入，保证了房屋的价格处于合理水平。
销售时符合三限房试点方案的承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于41791元/平方米，另50%产权由***指定代持机构有。
购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。代持机构为东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构。三限房建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。
南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。
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